info@developerskefinancovani.cz
Úrok
od 6% p.a.
Doba splatnosti
až 60 měsíců
Nebankovní podnikatelské úvěry
v rozmezí 3 - 100 mil. Kč
Zažádejte si o nebankovní úvěr

Developerské financování

Nebankovní podnikatelské úvěry
3 mil. Kč
Minimální výše podnikatelského úvěru se zajištěním nemovitosti.
100 mil. Kč
Maximální výše podnikatelského úvěru se zajištěním nemovitosti.
1% p.a.
Úrok od 6% p.a. se splatností až 60 měsíců.
1 dní
Peníze na účtu do pěti dnů od předložení podkladů.

Za měsíc Září jsme pomohli financovat realitní projekt

Bydlení Sedlec s.r.o.

Nebankovní podnikatelské úvěry

Proč si vybrat nás?

Protože se pro nás stanete obchodním partnerem, kterému chceme pomoci překlenout finanční výpadek či financovat zajímavé podnikatelské aktivity.

  • Spolehlivý a silný finanční partner.
  • Právní a daňové zázemí renomované advokátní kanceláře.
  • Spolupráce se špičkou v oblasti dotačního poradenství.

Časté dotazy

Co je potřeba dodat pro vyhodnocení žádosti o úvěr?

Každý případ financování začíná poskytnutím několika základních informací z Vaší strany. Hlavní je identifikace nemovitosti nabízené do zástavy. To znamená list vlastnictví, vnější
a vnitřní fotodokumentaci, historický odhad, případně inzerát, nebo Váš komentář s běžně uváděnými údaji o nemovitosti. Dále je potřeba doplnit IČO žadatele, požadovanou výši financování, rámcový popis záměru a u podnikání s historií i ekonomickou bilanci.

Co mohu z úvěru financovat?

Naše úvěry jsou vždy neúčelové, tj. můžete z nich pokrýt nejen provozní potřeby, ale také zajímavé investiční příležitosti. Nejčastěji naši klienti z úvěru financují:

  • rozjezd společnosti;
  • zvýšení výrobních kapacit;
  • rozšíření odbytových kapacit;
  • dokončení developerského projektu;
  • nákupy nemovitého i movitého majetku (zemědělská půda, stavební pozemky, výrobní areály, osobní a nákladní automobily, stroje, atd.);
  • dofinancování nákupu společnosti či projektu;
  • vyplacení společníků.

Jak probíhá vyřízení úvěru?

Celý proces vyřízení úvěru, od prvotního kontaktu s Vámi po vyplacení prostředků, je možno zvládnout do 5 pracovních dnů. Délka jednotlivých kroků je následující:

  • Ocenění zajištění 1-2 dny v závislosti na lokalitě a komplexnosti. Následně Vám zašleme nezávaznou nabídku financování.
  • Detailní lustrace všech navázaných fyzických/právnických osob a příprava podkladů ke schválení 1-2 dny. Po schválení Vám zašleme závaznou nabídku financování spolu se vzorovou smluvní dokumentací.
  • Příprava kompletní smluvní dokumentace advokátní kanceláří HAVEL&PARTNERS 1-2 dny.

Půjčíte mi, pokud mám záznam v registrech, jsem v exekuci, nebo insolvenčním řízení?

Ano, vždy záleží na konkrétním stavu klienta, je potřeba nás se situací seznámit a doložit veškerou možnou dokumentaci.

 

Jaká je výše úvěru?

Obvyklá výše úvěru se pohybuje v rozmezí 3 až 100 mil. Kč. V případě jednoduchého případu jsme připraveni financovat i nižší částky (ovšem stále v řádech mil. Kč), naopak v případě požadavku na vyšší úvěr jsme schopni zprostředkovat individuální financování prostřednictvím naší mateřské investiční skupiny Czechoslovak Capital Partners.

Co mohu z úvěru financovat?

Naše úvěry mají splatnost od 3 měsíců do 5 let. Dobu splatnosti úvěru, stejně jako splátkový kalendář vždy řešíme s klientem tak, aby odpovídala možnostem jeho podnikání.

Požadované zajištění

Jako zajištění za poskytnutý úvěr je vždy vyžadována kombinace osobního ručení žadatele
o úvěr a zástavy nemovitého majetku (ten může být i v držení 3. osoby). Jsme připraveni akceptovat i zástavy zatížené dalšími zástavními věřiteli, případně exekucemi.

Výše úvěrového zatížení zastavené nemovitosti (ukazatel LTV)

Výše úvěrového zatížení nemovitosti nabízené do zástavy je obvykle na úrovni 65% poskytnutého úvěru. V případě lukrativní a likvidní nemovitosti může toto zatížení stoupnout až na úroveň 75%. Naopak v případě problematických nemovitostí ukazatel adekvátně klesá.

 

Úroková sazba

V případě střednědobého úvěru, tj. 12 a více měsíců je úroková sazba od 6% p.a. (ročně).
V případě krátkodobého úvěru, tj. 3 až 11 měsíců je úroková sazba 2% p.m. (měsíčně).

Platí se nějaké poplatky před poskytnutím úvěru?

Před schválením a uzavřením úvěrové dokumentace neplatíte žádné poplatky ani zálohy

Jaká je výše poplatků?

Nemáme žádný sazebník poplatků. Jediný poplatek se kterým se setkáte za celou dobu trvání smluvního vztahu je poplatek za zpracování úvěru ve výši 2-3% z částky úvěru. Tento poplatek zahrnuje analýzu případu, ocenění zajištění spolupracujícím znalcem a přípravu smluvní dokumentace advokátní kanceláří HAVEL&PARTNERS.

Jeho výše závisí na výši úvěru, komplexnosti případu (např. nutnosti zaplatit za advokátní úschovu, vyplacení většího množství věřitelů, případně exekucí, atd.) a tím zda jste nás oslovili napřímo nebo prostřednictvím externího zprostředkovatele. O poplatek Vám ponížíme vyplacenou částka úvěru.

Smluvní dokumentace

Naše smluvní dokumentace je krátká a jednoduchá. Nemáme žádné všeobecné obchodní podmínky psané drobným písmem. Rádi zašleme kompletní balíček vzorové smluvní dokumentace v okamžiku kdy se rozhodujete, která nabídka financování pro Vás bude nejlepší. Samozřejmě Vám zašleme dopředu i finální smluvní dokumentaci, abyste měli prostor dokumentaci prostudovat a případně prokonzultovat s Vaším právníkem.

 

Jakým způsobem mohu úvěr splácet?

Chápeme, že každý podnikatelský záměr a situace vyžaduje odlišný přístup. V této otázce necháváme na Vás, abyste nám navrhli pro Vás bezpečnou strukturu splátkového kalendáře.

Vy sami znáte nejlépe chování Vašeho oboru podnikání v čase, Vaši zakázkovou náplň, možnosti Vašeho cash flow a případně slabé stránky Vašeho podnikání, proto jste nejkompetentnější za nastavení formy splácení (měsíční, čtvrtletní, nepravidelné, úroku i s jistinou, případně s odkladem splátek jistiny).

Mohu splatit úvěr předčasně?

Ano. Konkrétní podmínky předčasného splacení vycházejí vždy z individuálně nastavených parametrů každého financování. Celková nákladovost bude samozřejmě vždy nižší než v případě dodržení doby splatnosti dle splátkového kalendáře.

Co se děje po řádném splacení úvěru?

Obratem Vám vydáme kvitanci o zaplacení úvěru a zániku našeho zástavního práva
a budeme se těšit na další spolupráce při rozvoji Vašeho podnikání.

Co se stane, když budu mít problém splácet?

V první řadě je potřeba nás o této situaci co nejdříve informovat. Transparentní komunikace a upřímný zájem o řešení je základem úspěchu v nelehkých podnikatelských časech, které občas prověří náš vztah. Společně budeme hledat oboustranně bezpečné řešení pro vypořádání úvěrového vztahu v rámci reálných možností Vašeho podnikání.

Při úzké a intenzivní spolupráci v tomto období Vám dlouholeté zkušenosti a strategické možnosti naší společnosti významně zvýší šanci překlenout krizové období. Vytvoříme tím i cenné základy našeho strategického partnerství pro budoucí příležitosti.